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Mieterstrom: Nachhaltige Energie für Mieter – Dein Weg zu günstigem Ökostrom. Als Vermieter profitieren!
Erfahre alles über das Mieterstrom-Modell und wie du als Mieter von günstigem Ökostrom direkt vom Dach deines Hauses profitieren kannst. Nachhaltig, kostensparend und zukunftssicher – entdecke die Vorteile von Mieterstrom.
Günstigere Strompreise: Mieter können durch Mieterstrommodelle im Vergleich zu herkömmlichem Netzstrom oft mehrere 100€ an Stromkosten sparen.
100 % Erneuerbare Energie: Mieterstrom wird direkt vor Ort aus erneuerbaren Energiequellen wie Solaranlagen erzeugt, was den CO₂-Ausstoß erheblich reduziert und zur Energiewende beiträgt.
Rechtlich gesichert durch das Mieterstromgesetz: Das Mieterstrommodell ist durch das Mieterstromgesetz im EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz) rechtlich geregelt, was Investitionen in Mieterstromprojekte sicher und attraktiv macht.
Energiemanagement
Technische Umsetzung des Mieterstrommodells für Vermieter
1. Installation der Photovoltaikanlage
Der erste Schritt zur Umsetzung des Mieterstrommodells ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach deines Mietobjekts. Diese Anlage erzeugt Strom direkt vor Ort aus Sonnenenergie. Die Größe der Anlage wird anhand des Energiebedarfs deiner Mieter und der verfügbaren Dachfläche berechnet, um die maximale Effizienz zu gewährleisten.
2. Integration des Energiemanagementsystems
Nach der Installation der Photovoltaikanlage erfolgt die Integration eines intelligenten Energiemanagementsystems. Dieses System überwacht und steuert den Energiefluss in deinem Gebäude. Es stellt sicher, dass der erzeugte Solarstrom zuerst für den Eigenverbrauch der Mieter genutzt wird. Das Energiemanagementsystem optimiert den Einsatz des Stroms, indem es die Energieflüsse in Echtzeit überwacht und anpasst.
3. Einbau von Smart Metern
Um den Stromverbrauch deiner Mieter und die erzeugte Strommenge genau zu messen, werden moderne Smart Meter installiert. Diese intelligenten Zähler erfassen den Stromverbrauch jeder Wohneinheit sowie die Gesamtmenge des erzeugten und ins Netz eingespeisten Stroms. Die Smart Meter ermöglichen eine transparente Abrechnung und geben sowohl dir als Vermieter als auch deinen Mietern einen genauen Überblick über den Energieverbrauch.
4. Verteilung und Verbrauch des Stroms
Der in der Photovoltaikanlage erzeugte Strom wird zunächst direkt an die Mieter verteilt. Die Mieter nutzen diesen Strom für ihren täglichen Bedarf, z.B. für Haushaltsgeräte, Beleuchtung oder das Laden von Elektrofahrzeugen. Der Vorteil für die Mieter: Sie beziehen den Strom zu einem günstigeren Preis als beim herkömmlichen Netzstrom.
5. Einspeisung von Überschussstrom
Wenn die Photovoltaikanlage mehr Strom erzeugt, als die Mieter verbrauchen, wird der überschüssige Strom in das öffentliche Netz eingespeist. Für diesen eingespeisten Strom erhältst du als Vermieter eine Einspeisevergütung gemäß den gesetzlichen Regelungen des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG). So generierst du zusätzliche Einnahmen, auch wenn der Strom nicht direkt verbraucht wird.
6. Abrechnung und Monitoring
Das Energiemanagementsystem und die Smart Meter ermöglichen eine präzise Abrechnung des Stromverbrauchs. Deine Mieter erhalten eine detaillierte Abrechnung, die den Verbrauch von Mieterstrom und Netzstrom transparent darstellt. Als Vermieter hast du über das System stets den Überblick über die erzeugte und verbrauchte Strommenge sowie die Einspeisung ins Netz. Dies ermöglicht dir eine einfache und transparente Verwaltung der Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit dem Mieterstrommodell.
Die technische Umsetzung des Mieterstrommodells ist effizient und zukunftssicher. Mit der Photovoltaikanlage, dem Energiemanagementsystem und den Smart Metern profitierst du als Vermieter von einer modernen und nachhaltigen Energieversorgung, die nicht nur deine Mieter zufriedenstellt, sondern auch deine Einnahmen steigert.
Profitabel
Beispielrechnungen und Modelle für dein Mieterstrom-Projekt
Um dir einen konkreten Eindruck zu vermitteln, wie das Mieterstrommodell in der Praxis funktioniert, haben wir verschiedene Beispielrechnungen erstellt. Diese zeigen dir, welche Einnahmen du als Vermieter generieren kannst und wie sich die Investition in eine Photovoltaikanlage langfristig auszahlt.
Modell 1: Kleine Wohnanlage mit 10 Einheiten
In einer Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten installieren wir eine Photovoltaikanlage mit 30 kWp. Diese erzeugt jährlich etwa 28.000 kWh Strom. Davon verbrauchen deine Mieter rund 20.000 kWh direkt vor Ort.
Einnahmen durch Mieterstrom: 4.800 € pro Jahr
Einspeisevergütung für überschüssigen Strom: 640 € pro Jahr
2. Integration des Energiemanagementsystems
Nach der Installation der Photovoltaikanlage erfolgt die Integration eines intelligenten Energiemanagementsystems. Dieses System überwacht und steuert den Energiefluss in deinem Gebäude. Es stellt sicher, dass der erzeugte Solarstrom zuerst für den Eigenverbrauch der Mieter genutzt wird. Das Energiemanagementsystem optimiert den Einsatz des Stroms, indem es die Energieflüsse in Echtzeit überwacht und anpasst.
3. Einbau von Smart Metern
Um den Stromverbrauch deiner Mieter und die erzeugte Strommenge genau zu messen, werden moderne Smart Meter installiert. Diese intelligenten Zähler erfassen den Stromverbrauch jeder Wohneinheit sowie die Gesamtmenge des erzeugten und ins Netz eingespeisten Stroms. Die Smart Meter ermöglichen eine transparente Abrechnung und geben sowohl dir als Vermieter als auch deinen Mietern einen genauen Überblick über den Energieverbrauch.
4. Verteilung und Verbrauch des Stroms
Der in der Photovoltaikanlage erzeugte Strom wird zunächst direkt an die Mieter verteilt. Die Mieter nutzen diesen Strom für ihren täglichen Bedarf, z.B. für Haushaltsgeräte, Beleuchtung oder das Laden von Elektrofahrzeugen. Der Vorteil für die Mieter: Sie beziehen den Strom zu einem günstigeren Preis als beim herkömmlichen Netzstrom.
5. Einspeisung von Überschussstrom
Wenn die Photovoltaikanlage mehr Strom erzeugt, als die Mieter verbrauchen, wird der überschüssige Strom in das öffentliche Netz eingespeist. Für diesen eingespeisten Strom erhältst du als Vermieter eine Einspeisevergütung gemäß den gesetzlichen Regelungen des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG). So generierst du zusätzliche Einnahmen, auch wenn der Strom nicht direkt verbraucht wird.
6. Abrechnung und Monitoring
Das Energiemanagementsystem und die Smart Meter ermöglichen eine präzise Abrechnung des Stromverbrauchs. Deine Mieter erhalten eine detaillierte Abrechnung, die den Verbrauch von Mieterstrom und Netzstrom transparent darstellt. Als Vermieter hast du über das System stets den Überblick über die erzeugte und verbrauchte Strommenge sowie die Einspeisung ins Netz. Dies ermöglicht dir eine einfache und transparente Verwaltung der Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit dem Mieterstrommodell.
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Clevere Entscheidung
In einem Wohnkomplex mit Wohneinheiten und E-Ladestationen installieren wir eine Photovoltaikanlage mit kWp, die jährlich rund kWh erzeugt. Neben dem Verbrauch deiner Mieter könnte auch Strom in die Ladestation für Elektrofahrzeuge fließen.
